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POUR DU SOLEIL TOUTE L'ANNÉE !
Investir en Espagne c’est investir pour de la vitamine D ! L’Espagne bénéficie d’un climat exceptionnel avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Dans le sud de l’Espagne le record est même établi dans la province d’Almeria en Andalousie ou la moyenne est de 320 jours. Vous pouvez déjà troquer votre parapluie et bottes de pluie contre une parasol et de la crème solaire…
Si vous n’êtes pas trop soleil, vous pouvez aussi opter pour la Galice, sur la côte Atlantique ou la météo est plus douce et un peu plus pluvieuse.
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UN FAIBLE COUT DE LA VIE
Les services, les offres de loisirs et les commerces espagnols sont au même niveau de qualité que les Français, les Belges ou autres européens. Mais à des prix bien plus avantageux :Un retraité français ou belge y dispose d’un pouvoir d’achat de 30 à 50% supérieur à son pays. Un retraité suisse de 100% supérieur, une raison de plus pour investir en Espagne.Vous pourrez notamment faire des économies sur:
· Votre alimentation : vous pouvez remplir un chariot dans un supermarché espagnol pour 50 €.
· La restauration : la majorité des restaurants espagnols offrent des menus pour déjeuner à 10-12 € tout compris- Les bars ont des boissons à partir de 2 € en nocturne.
· Les transports publics sont aussi moins chers en Espagne, les taxis, les bus, les vélos en libre-service.
· Les loisirs : un ticket de cinéma coûtera en Espagne deux fois moins cher qu’en France. La même chose pour les parcs d’attraction et les musées, ou encore les salles de sport.
· Les prestations des artisans et des prestataires de services sont aussi nettement moins élevées.
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DES CHARGES IMMOBILIÈRES PLUS FAIBLES
Et si investir en Espagne vous coûtait moins cher qu’en France ? La taxe foncière est 30% moins chère en Espagne qu’en France, Belgique ou Suisse.
La taxe d’habitation n’existe pas en Espagne et les charges de copropriété sont en moyenne deux fois moins élevées que dans les pays francophones.
Il est donc deux fois plus intéressant financièrement de devenir propriétaire en Espagne plutôt qu’en France, en Belgique ou en Suisse !
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MER, MONTAGNE OU CAMPAGNE ?
Quel que soit vos envies vous trouverez l’environnement qui vous convient en Espagne. Avec ses 500 000km2, l’Espagne est dotée de grands centres urbains, d’un environnement naturel exceptionnel et ses différents paysages : villes, mer, montagne ou campagne.
Si vous souhaitez changer de vie vous pourrez opter pour une grande ville : Marbella, Madrid, Alicante, Valence ou Séville. Si vous avez envie de douceur de vivre et de farniente vous choisirez l’Andalousie, la côte, les canaries ou les baléares. Si vous avez envie de campagne et de dépaysement l’Estrémadure, la Galice et les Asturies sont faits pour vous !
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PROXIMITÉ AVEC VOS PROCHES
Si vous achetez un logement en Espagne pour les vacances où pour y vivre, vous pourrez tout de même rester à proximité de vos proches ou de votre pays d’origine.
L’Espagne est pour les Français une destination de proximité aussi bien par la route qu’en train ou en avion.
Le réseau aéroportuaire espagnol vous permet un accès à toutes les grandes villes francophones et européennes en moins de 2 heures à des prix très bas grâce à des compagnies low-cost.
Certaines compagnies aériennes proposent des allers-retours pour moins de 100€ depuis les grandes villes françaises à destination de Valence, Barcelone ou Séville…
Vous pourrez alors Investir en Espagne tout en restant à proximité de vos proches.
06.
UNE RENTABILITÉ PLUS ELEVÉE QU’EN FRANCE
Acheter un logement en Espagne est un investissement qui rapporte. Votre logement pourra vous rapport immédiatement si vous le mettez en location ou plus tard ensuite à la revente (plus-value).
L’économie espagnole se porte bien, c’est la plus forte croissance économique des grands pays européens. La double demande immobilière locative (annuelle et touristique) est en hausse constante.
Il existe en Espagne deux demandes locatives majeures :
– La demande locative annuelle par les besoins des ménages espagnols dont le niveau de vie augmente mais qui n’ont pas les moyens financiers pour devenir propriétaires.
– La demande locative touristique par la fréquentation touristique constante grâce aux sites webs dédiés airbnb, booking…
Pour ce qui est de la plus-value à la revente, les demandes d’achat en Espagne sont en constante évolutions depuis 5 ans. Les biens se valorisent très vite. Les plus-values resteront très élevées encore pendant quelques années surtout dans les zones périphériques de
Madrid et Barcelone ou encore Séville, Valence ou Alicante.
La combinaison locatif et plus value vous assurera une rentabilité annuelle d’environ 15%.
